物权法》将宅基地使用权作为独立的用益物权进行规定。宅基地使用权人是指权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《物权法》对宅基地使用权的权利内容及宅基地使用权灭失后的处理给予了明确的规定。还对宅基地使用权的取得、行使和转让等作了原则性的规定。
在我国宅基地使用权是一种带有福利性质的权利，是农民的安身之本，是基于集体成员身份而享有的福利保障，无偿取得、无偿使用。

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