村委会主任私自将村内土地承包给本村村民张某，全村331位村民将村委会及张某诉至法院，请求法院确认村委会与张某签订的上述土地承包协议无效。日前，北京市密云县人民法院判决村委会与张某的土地承包合同为无效合同。 1996年元月，村委会与张某的父亲签订了 ......[详细]

新的商品房买卖合同示范文本自2000年底推出使用以来，已为越来越多的购房者所熟悉，特别是很多业内人士和专家就如何使用该文本作了广泛的宣传，对购房者正确运用示范文本以保护自己的合法权益起到了积极的促进作用。但这种系统介绍是在该文本推出伊始时所作 ......[详细]

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例》第42条的规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予 ......[详细]

案例 ： 某企业以出让方式取得一块国有土地的使用权后因资金紧张遂与县国土局商议先办理国有土地使用证，企业以土地使用证为抵押向银行贷款后再支付土地出让金，县国土局同意并为企业办理了国有土地使用证。但随后2年，企业在银行办理抵押贷款并在国土局办理 ......[详细]

把握出让合同 规范出让行为 今年4月19日，国土资源部和国家工商行政管理总局联合发布了《国有土地使用权出让合同补充协议》（下称《出让合同补充协议》）示范文本，自7月1日起试行。结合国土资源部和国家工商行政管理总局2000年10月联合发布的《国有土地使用 ......[详细]

买受人要求出卖人支付逾期办理房屋产权证的违约金或赔偿损失，当事人对违约金和损失如何计算没有约定或者约定不明的如何处理？ 1、违约金或赔偿损失的起点：应当根据最高人民法院《商品房买卖合同解释》第18条第1款规定，从合同约定或者法定的办证之日起计算 ......[详细]

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用权者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 ......[详细]

原产权单位的优先购买权指的是什么？ 按现行规定，凡以房改标准价购买的已购公房，应征得原产权单位同意，原产权单位享有优先购买权。新规定明确：优先购买权是指在同价格下的优先购买权。 已购公房上市，征询原产权单位是否优先购买，原产权单位迟迟不给答 ......[详细]