最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答

       人民法院审理离婚案件对公房使用、承租问题应当依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》和其他有关法律规定，坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合情合理地予以解决。现将审判实践中提出的一些问题，根据有关法律的规定，解答如下：

       一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否予以处理？
       答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。

       二、问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租？
       答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
       （一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
       （二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
       （三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
       （四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
       （五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
       （六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
       （七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
       （八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
       （九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

       三、问：对夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理？
       答：对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：
       （一）照顾抚养子女的一方；
       （二）男女双方在同等条件下，照顾女方；
       （三）照顾残疾或生活困难的一方；
 

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