学术研究
第一、直接补偿和间接补偿相结合的原则 农村集体经济组织被国家征收以后，农村集体经济组织便丧失了进行农业生产建设活动的物质基础， 农村村民也丧失了生活的主要来源。尽管土地征收人已经对农村集体经济组织和农村村民进行了直接补偿，但是，这种直接的补 ......[详细]
转自：人民法院报 时间：2008年7月26日18:4 房屋所有权作为一种独立物权，理应受到宪法和法律的保护。物权法第四十二条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。显然，房屋征收的核心问题 ......[详细]
1、城市房屋拆迁的本质：房屋拆迁实际就是房屋被强制征收行为。就2001年国务院《城市房屋拆迁管理条例》立法本意而言，拆迁就是房屋赎买，是一种特殊类型房屋买卖，这种买卖通过政府制定的程序、标准，由拆迁人按评估价值购买被拆迁人房产及附属物，实现拆迁 ......[详细]
听证是指听取利害关系人意见的法律程序，它是民主进程的产物。 作为一名拆迁法律事务的专业律师，加之我曾担任过行政执法机关的法律顾问，已记不清多少次参与听证以及听征后为行政机关作咨询意见了。如今静下心来梳理一下，目前，我国城市房屋拆迁在听证程序 ......[详细]
一：房地产抵押，房与地不分离 《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 由于房地产的不 ......[详细]
一、房屋拆迁估价出台经过 我们知道，与1991年6月1日实施的国务院《城市房屋拆迁管理条例》相比，2001年在对原条例修改时的最大改变点之一，引入了房屋拆迁评估机制。根据2001年11月1日实施的《国务院城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额 ......[详细]
2 007年8月30日，全国人大常委会通过《关于修改＜中华人民共和国城市房地产管理法＞的决定》，将《中华人民共和国物权法》（下称《物权法》）第四十二条规定的征收国有土地上房屋的立法权授予国务院，从而揭开了房屋征收行政立法的序幕，也预示着现行《城市 ......[详细]
