[摘 要]根据现行法律规定，农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、协商 方式取得的四荒，在经济现代化，农村产业结构和价值观念发生转变的今天，法律规定已不再适应市场经济的发展。农村土地承包经营权抵押即可为承包人融资，又可促进土地使用权 ......[详细]

房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑 ......[详细]

[本文摘要]：土地承包经营权制度是我国农村土地制度的核心，在现行的法规政策中，土地承包经营权有多种不同的称谓，同时学者们对土地承包经营权性质的看法也各不相同。土地承包经营权制度有其成功之处，但随着经济的发展，该制度越来越阻碍了农村经济的发展 ......[详细]

土地征用的合理补偿：土地价值与拆分损失按公平正义和权益保障的原则，国家对征地而受损失的人负有货币给付或其他方式补偿的义务。对征用土地进行科学的价格评估后给予财产所有者合理的补偿，是整个土地征用过程的关键环节。 合理的补偿价格评估应考虑的内容 ......[详细]

所谓拆迁纠纷，是指城市房屋拆迁过程中的民事纠纷，主要包括拆迁补偿安置纠纷和拆迁补偿安置协议纠纷。前者是指拆迁当事人对补偿形式、补偿金额、安置房面积、安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等经协商达不成一致而产生的民事争议。后者是指在拆迁补偿安置 ......[详细]

评《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条 回顾1991年《城市房屋拆迁条例》，不难发现，被拆迁人包括房屋所有人和使用人。该条例第二十四条又规定：拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原合同条款的，应当作相应修改。曾几 ......[详细]

《国有土地上房屋征收与补偿条例》征求意见稿不久前公布,如何强化公民的私有财产权保护,引起了社会的广泛关注。然而,在私有财产权保护之外,还涉及城市建设、民生改善、环境整治、经济发展等同样不容忽视的现实利益。理想的政策应当平衡好多元利益诉求,在民生 ......[详细]

从法理上，主体是指享有权利并承担义务的一方当事人。哪些主体有权取得拆迁许可证而成为合法的拆迁人呢？一直以来没有一部法律、法规列举过，《国务院城市房屋拆迁管理条例》这部拆迁基本法第四条第二款规定：本条例所称拆迁人，是指取得拆迁许可证的单位。 ......[详细]