由于我国房屋补偿安置大多数是通过协商方式，最终达成了协议。其间，要经历漫长的思考、选择、商谈的过程，谈判技巧事关利益得失，也涉及谈判效益。本文围绕被拆迁人如何谈判展开讨论： 一、什么是房屋拆迁谈判 首先，了解一下谈判含义 回答一：谈判就是 通 ......[详细]

很多人会认为，既然双方有关房屋拆迁补偿安置事项都达成一致意见，且在拆迁办监督下签订房屋拆迁补偿、安置协议，还有什么不放心的。事实并非那么简单，虽然，对个体而言，发生纠纷或其它意外情况概率很低，放眼整个社会拆迁合同却有着纷繁复杂矛盾，从最高 ......[详细]

一、国有土地所有权和使用权分离的法律依据 按照传统的民法理论，物权分为自物权和他物权。自物权是对自己的物所享有的权利；他物权是对他人的物所享有的权利。对于他物权来讲，他物权人虽然不享有此物的所有权，但依照权能的划分，他物权人仍然可依法对他人 ......[详细]

从能否及时交付上看，我们通常把房屋分为现房、期房，其实有一种比期房交付时间还遥远的我暂且称之为另类期房。现房是指已通过峻工验收并且许可出售的商品房，期房从严格意义上讲是指取得预售许可、未峻工验收暂无法交付的商品房，我所称另类期房是指已在开 ......[详细]

孙事龙解读我国现行城市房屋拆迁裁决制度 一、拆迁裁决涵义 我们认为，拆迁裁决指的是拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人因拆迁补偿安置事项无法达成一致意见的，由房屋拆迁管理部门，如管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府依法对争议做出 ......[详细]

案情： 原告赵某自1992年2月起承租北京市东城区某胡同12号公房两间。1993年6月，赵某将该房屋的租赁合同原件交给郭某，委托其代管房屋。后郭某擅自与被告王某达成协议，将赵某承租房屋与王某承租公房进行交换，北京市东城区某房管所于1993年10月28日为双方开 ......[详细]

[问题提示] 对未持有房屋所有权证的被拆迁人在拆迁时如何进行安置？ 私有住房改为非住宅房屋可否按照营业性用房予以安置？ [案情] 原告（上诉人）：康水钧。 被告（被上诉人）：厦门市土地房产管理局。 第三人：厦门中新房地产开发公司。 被诉具体行政行为： ......[详细]

黄孝英等诉新沂市兴安实业有限公司等房屋拆迁合同纠纷案 裁判要旨 被拆迁人与拆迁人以房屋所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议后，如果拆迁人将协议中约定的位置、用途特定的补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得该房屋的，应予支持。 案情 1 ......[详细]