一、取消行政机关强制执行权立法过程 如同1991年的拆迁条例，2001年的《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民 ......[详细]

一、问题由来 笔者之所以讨论该话题，缘于办案过程中关于补偿方案理解争议，从国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》看，涉及到补偿方案主要条款如下： 《条例》第10条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；市、县级人民政府应当组织 ......[详细]

最近，笔者代理某挂靠在国家行政机关下的企业拆迁案件，10年前，企业负责人出资90万作为2、65亩土地使用费，然而，土地证却被国土资源局登记在地震局名下，地震局本身有5亩划拨土地，登记面积7、65亩。为此，就是否属于划拨土地展开了一场激烈的争论。我作为 ......[详细]

兼对《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第七条的法律思考 虽然2003年6月颁布的〈〈最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉〉至今四年多时间，未有人对该司法解释第七条第一款规定的拆迁人与被 ......[详细]

自从《民事诉讼法》颁布，就设立了民事案件先予执行制度，每次诉讼法修改关于先予执行部分没有变化。但行政诉讼的先予执行却一直存在争议，就房屋拆迁而言，先予执行基本是拆迁人故意提起不服裁决诉讼，法院立案后，为了达到先行拆除房屋目的，就申请先予执 ......[详细]

一、问题由来 不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 特征： 1.登记是依当事人申请的行为。 2.登记是国家专职部门的活动。 3.登记内容为不动产物权及其变动 ......[详细]

一、宅基地使用权概念 包括最新出台的《物权法》对于宅基地使用权概念没有统一过，要回答什么是宅基地使用权应该清楚两个基本问题，一是何为宅基地，二是集体土地使用权概念。 长期以来，人们习惯于把宅基地等同于宅基地使用权。宅基地是农村的农户或个人用 ......[详细]

《土地管理法》第四十七条第二款规定，征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、以及地上附着物和青苗的补助费。《物权法》第四十二条第二款规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费等费用，安排 ......[详细]