学术研究 _ 理论探讨
笔者发现，最近几年房地产市场售后包租、售后返租反而更激烈，纠纷呈现爆发式，究其原因，房地产开发商承诺的所谓包租，期满后面临实际问题，购房人拿回房子租不出去，或者租金明显下降，开发商或开发商关联的主体公司不再包租，实在熬不过去的，要求降低租 ......[详细]
本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》（总第34辑-总第66辑）中署名为最高人民法院民一庭的有关房地产纠纷案件的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。 1 、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿 ......[详细]
中国民法尚未建立统一的优先权制度，对特殊社会关系的保护是通过零散规定来规范的，只规定了几种权利受偿、权利行使的先后次序，未从一项权利的实体和程序角度进行界定，暂无完整意义上的优先权制度。 优先权源自1883年签订的 保护工业产权巴黎公约 ，即申请 ......[详细]
在当前的经济生活中，农村村民出卖农村房屋的现象较为普遍。在当前的审判实践中，农村村民把房屋出卖给本集体经济组织以外的其他人的，买卖合同是否有效?认定无效后如何处理?是司法实践中面临的共性问题。 近年来，随着我国农村经济的发展和农村建设城市化步 ......[详细]
《物权法》规定，为了公共利益征收单位、个人的房屋及其他不动产，必须保障被拆迁居民的生活居住水平不下降，但对被拆迁企业的生存和权益保障没有作出具体规定，目前各地补偿标准不一。现实中，很多本来经营红火的企业因为拆迁而倒闭，并引发纠纷。 企业所使 ......[详细]
宅基地纠纷概述 随着城市化的快速推进和城市房地产价格的飙升，农村宅基地的潜在资产价值也在逐步显现。在农村，特别是经济发达地区和城乡接合部，城镇居民到农村购买宅基地使用权建造房屋或直接购买农民住房的现象早已存在。而且，随着城市化的加速，这一现 ......[详细]
一、问题由来 国土资源部《征用土地公告办法》（国土资源部令第10号）自2002年1月1日起施行，《国土资源部关于修改部分规章的决定》，已经2010年11月29日国土资源部第6次部务会审议通过，发布之日即实施，将《征用土地公告办法》的名称修改为征收土地公告办法 ......[详细]
