2 007年8月30日，全国人大常委会通过《关于修改＜中华人民共和国城市房地产管理法＞的决定》，将《中华人民共和国物权法》（下称《物权法》）第四十二条规定的征收国有土地上房屋的立法权授予国务院，从而揭开了房屋征收行政立法的序幕，也预示着现行《城市 ......[详细]

房屋拆迁利益冲突不断，面积之争当属首位。我在网站法律问答栏目中有过《房屋拆迁面积计算》这篇文章，一直以来，总想把房屋拆迁中遇到的面积问题说的更细一些，这个问题很敏感、很复杂，也很难说个结论，它却客观存在无法回避。我不是造法者，我的思想仅代 ......[详细]

我国物权法将房屋拆迁纳入到征收制度之中（第四十二条、第一百二十一条、第一百三十二条等），与国务院于2001年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》的思路不同。正值国务院法制办着手修订该条例，笔者不揣冒昧，就我国房屋拆迁制度的重建提出意见，仅供参考。 一 ......[详细]

违章建筑是一个耳熟能详的词语，但其确切涵义却至今没有定论。人们通常认为未办理批建手续或批建手续不全的建筑物、构筑物等就是违章建筑，然而未办理批建手续的原因较为复杂，由不少是因历史原因形成的。由于《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》 ......[详细]

《城市房屋拆迁管理条例》第九条规定：拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请，房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内 ......[详细]

经租房对于今天绝大多数中国人来说都是一个陌生的词语，甚至根本没有兴趣去搞清楚其含义。但是对于北京上海等大城市的一批市民来说经租房却是盘恒在心头挥之不去的阴影，房管部门告诉他们经租房产权早就是国家的了，这是国家政策所以没有商量的余地。但是这 ......[详细]

基本观点 本文所说的房屋性质界定是指遭遇拆迁时，房屋用途如何认定，实际就是住宅与非住宅划分问题。 从各地方立法看，主要有：登记说、实际用途说、登记结合实际用途附条件说。 所谓登记说就是以房屋权属证书及权属档案的记载为准，如果权属证书未领取或未 ......[详细]

内容摘要：征地难问题由来已久，却一直没有得到改善并有激化趋势。本文认为，征地难的根本原因是体制、机制上的原因，解决该问题，需要我们对现行的土地所有制度以及土地征收制度进行深刻的反思和改革，并需要在《宪法》、《物权法》以及行政法等方面确立和 ......[详细]