现有法律法规是不允许农村集体土地直接进入市场进行流转的。《物权法》第184条对不得抵押的财产中就有宅基地使用权；《中华人民共和国担保法》第37条不得抵押的财产范围也包括宅基地使用权。 关于村民宅基地出租的问题，虽没有禁止性规定，但根据《中华人民 ......[详细]

一、不动产登记簿的含义 不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。 附： 1、《物权法》第16条： 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 2、《房屋登记办法》第5条： 房屋登记机构应当建立本行政区域内 ......[详细]

依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 ......[详细]

一般有四种情况： （1）依法征用和划拨土地； （2）依法出让、转让土地使用权； （3）依法买卖、继承、交换、分割土地使用权； （4）土地使用权机关权利的变更。 ......[详细]

土地开发是指对未利用土地包括荒山、荒地、荒滩等，通过工程或生物措施，使之改造成为可利用地的行为。按开发后土地的用途进行划分，土地开发可以分为农用地开发和建设用地开发两种形式。农用地开发包括耕地、林地、草地、养殖水面等的开发；建设用地开发指 ......[详细]

根据《关于加强农村宅基地管理意见》（国土资发【2004】234号）的规定：在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到三到场.。即受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等；宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基 ......[详细]

土地复垦是指在生产过程中因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地采取整治措施使其恢复到可利用状态的活动。人为造成土地破坏和废弃的都属于土地复垦的范围，还有各种污染、自然灾害造成破坏废弃的土地以及村庄四旁坑、洼、塘、废弃宅基地等也属于土地复垦的范 ......[详细]

（1）由用地单位和个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请，填写申请书，交验有关变更土地证件； （2）土地行政主管部门对申请书及有关文件进行审核和实地验证； （3）经审查批准变更，更换或更改有关土地权属证书。 ......[详细]